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2026년 8월 가계대출 동향(잠정) 및 ｢가계부채 점검회의｣ 개최
◇ ’26.8월 全 금융권 가계대출은 +2.6조원 증가하여 전월(+6.4조원) 및 전년 동월(+4.8조원) 대비 증가폭 축소
* 증감액(조원) : (‘26.2월)+2.9 (3월)+3.5 (4월)+3.5 (5월)+9.3 (6월)+8.3 (7월)+6.4 (8월p)+2.6
◇ 주택공급 촉진, 청년 주거 안정 등 정책적 목적의 자금을 차질 없이 공급하되, 금융회사별 총량관리 목표 이행을 위한 관리 노력 지속
◇ 금융권 고정금리 주담대 취급현황 점검, 은행권 장기 고정금리 주담대 출시 유도 등 향후 금리 변동에 따른 리스크 관리 강화
※ 【관련 국정과제】 58. 금융안정과 생산적 금융을 위한 가계부채 관리 |
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2026년 8월 동향 |
’26.8월 全금융권 가계대출은 총 +2.6조원 증가하여 전월(+6.4조원) 대비 증가폭이 축소되었다.
주택담보대출은 +4.3조원 증가하여 전월(+3.6조원) 대비 증가폭이 확대되었으며, 은행권(+3.5조원→+4.0조원)과 제2금융권(+0.1조원→+0.3조원) 모두 증가폭이 확대되었다.
기타대출은 △1.7조원 감소하여 전월(+2.8조원) 대비 감소세로 전환되었으며, 이는 신용대출이 감소세로 전환(+2.1조원→△0.5조원)된 점 등에 기인한다.
대출항목별 가계대출 증감 추이
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(단위 : 조원) |
’26.2월 |
3월 |
4월 |
5월 |
6월 |
7월 |
8월p |
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주담대 |
+4.1 |
+3.0 |
+5.5 |
+4.0 |
+4.5 |
+3.6 |
+4.3 |
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기타대출 |
△1.2 |
+0.5 |
△2.0 |
+5.3 |
+3.8 |
+2.8 |
△1.7 |
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합계 |
+2.9 |
+3.5 |
+3.5 |
+9.3 |
+8.3 |
+6.4 |
+2.6 |
업권별로 살펴보면 ’26.8월중 은행권 가계대출은 +3.4조원 증가하여, 전월(+5.5조원) 대비 증가폭이 축소되었다. 세부적으로는 은행 자체 주담대 (+2.5조원→+2.9조원)와 정책성대출(+1.0조원→+1.1조원)의 증가폭이 확대된 반면, 기타대출(+2.0조원→△0.6조원)은 감소세로 전환되었다.
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※ 은행권 주택담보대출 증가 세부 현황(조원) :
(7월) 주담대(+3.5) = 은행자체(+2.5) + 디딤돌·버팀목(+1.1) + 보금자리론 등(△0.04) ↳ 일반(+2.1) + 집단(+0.9) + 전세(△0.4)
(8월p) 주담대(+4.0) = 은행자체(+2.9) + 디딤돌·버팀목(+1.1) + 보금자리론 등(△0.1) ↳ 일반(+2.0) + 집단(+1.2) + 전세(△0.4)
* 디딤돌·버팀목 기금 재원 증가액(조원) : (’26.5월)△0.5 (6월)△0.6 (7월)△0.5 (8월p)△0.4 |
제2금융권 가계대출은 △0.8조원 감소하여, 전월(+0.9조원) 대비 감소세로 전환되었다. 상호금융권(△0.6조원→△0.5조원)은 감소폭이 축소, 저축은행(+0.5조원→+0.3조원)은 증가폭이 축소되었으며, 보험(+0.7조원→△0.3조원) 및 여전사(+0.3조원→△0.3조원)는 감소세로 전환되었다.
업권별 가계대출 증감 추이
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(단위 : 조원) |
'23년중 (1~12월) |
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'24년중 (1~12월) |
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'25년중 (1~12월) |
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'26년중 (1~8월) |
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7월 |
8월 |
7월 |
8월 |
7월 |
8월 |
7월 |
8월p |
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은 행 |
+37.1 |
+5.9 |
+6.9 |
+46.2 |
+5.4 |
+9.2 |
+32.9 |
+2.8 |
+4.1 |
+24.5 |
+5.5 |
+3.4 |
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제2금융권 |
△27.0 |
△0.6 |
△0.8 |
△4.6 |
△0.2 |
+0.5 |
+5.1 |
△0.5 |
+0.6 |
+13.5 |
+0.9 |
△0.8 |
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상호금융 |
△27.6 |
△1.7 |
△1.7 |
△9.8 |
△1.2 |
△0.9 |
+10.6 |
+0.4 |
+1.2 |
+10.1 |
△0.6 |
△0.5 |
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신 협 |
△4.4 |
△0.3 |
△0.3 |
△3.0 |
△0.4 |
△0.2 |
+1.5 |
+0.1 |
+0.1 |
+1.8 |
+0.1 |
+0.1 |
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농 협 |
△15.7 |
△0.9 |
△0.9 |
△5.8 |
△0.5 |
△0.7 |
+3.6 |
△0.3 |
+0.2 |
+6.3 |
△0.5 |
△0.7 |
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수 협 |
△0.8 |
△0.02 |
△0.05 |
+0.2 |
+0.02 |
+0.03 |
+0.2 |
△0.1 |
△0.01 |
△0.2 |
+0.004 |
+0.004 |
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산 림 |
△0.4 |
△0.03 |
△0.03 |
△0.2 |
△0.03 |
△0.02 |
△0.1 |
△0.02 |
△0.02 |
+0.1 |
+0.02 |
+0.02 |
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새마을 |
△6.3 |
△0.5 |
△0.4 |
△1.0 |
△0.3 |
△0.02 |
+5.3 |
+0.7 |
+1.0 |
+2.2 |
△0.2 |
+0.1 |
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보 험 |
+2.8 |
+0.5 |
+0.3 |
+0.5 |
△0.1 |
+0.3 |
△1.9 |
△0.4 |
△0.5 |
+2.4 |
+0.7 |
△0.3 |
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저축은행 |
△1.3 |
+0.1 |
+0.01 |
+1.5 |
+0.2 |
+0.4 |
△0.6 |
△0.3 |
+0.05 |
+0.5 |
+0.5 |
+0.3 |
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여 전 사 |
△0.9 |
+0.5 |
+0.5 |
+3.2 |
+0.8 |
+0.7 |
△3.0 |
△0.2 |
△0.2 |
+0.4 |
+0.3 |
△0.3 |
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全금융권합계 |
+10.1 |
+5.2 |
+6.1 |
+41.6 |
+5.2 |
+9.7 |
+38.0 |
+2.3 |
+4.8 |
+38.0 |
+6.4 |
+2.6 |
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2 |
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가계부채 점검회의 개최 |
[ 회의 개요 ]
금융위원회는 신진창 사무처장 주재로 ’26.9.9일(수) 관계기관 합동 ｢가계부채 점검회의｣를 개최하였다. 이날 회의에는 재정경제부, 국토교통부, 한국은행, 금융감독원 등 관계기관과 은행연합회, 제2금융권 협회, 5대 시중은행 등이 참석하였다.
금일 회의에서 참석자들은 8월 全 금융권 가계대출 동향을 점검하고, 8.13대책 후속조치 이행 현황 등을 논의하였다.
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▪ (일시/장소) ‘26.9.9.(수) 10:00, 정부서울청사
▪ (참석)금융위 사무처장(주재), 재정경제부, 국토교통부, 금융감독원, 한국은행, 은행연합회, 생․손보협회, 저축은행중앙회, 여신금융협회, 농협․수협․신협․산림조합․새마을금고중앙회, 5대 시중은행(KB국민, 하나, 신한, 우리, 농협) 등
▪ (논의) 8월 全 금융권 가계대출 동향, 8.13대책 후속조치 이행 현황 등 |
[ 주요 논의사항 ]
(1) 8월 가계대출 동향 및 평가
금융위원회 신진창 사무처장은 “8월 주택담보대출(+4.3조원)은 양도소득세 중과 유예 종료(5.9일) 이전 주택거래량 증가1), 7~8월 입주물량 증가2)에 따른 잔금대출 실행 확대 등으로 전월(+3.6조원) 대비 증가하였으나, 금융권 자율관리 조치 등의 영향으로 기타대출3)이 4개월만에 감소세로 전환(+2.8조원 → △1.7조원)하여 가계대출 증가폭이 전월대비(+6.4조원 → +2.6조원) 축소되었다”고 평가하였다.
1) 전국 주택 매매거래량(만호, 국토부) : (’26.1)6.1 (2)5.8 (3)7.2 (4)7.0 (5)6.6 (6)6.9 (7)6.3
수도권 APT 매매거래량(만호) : (’26.1)2.3 (2)2.2 (3)2.7 (4)2.8 (5)2.9 (6)3.0 (7)2.6
2) 전국 주택 준공물량 추이(만호, 국토부) : (’26.1)2.2 (2)1.5 (3)2.0 (4)1.8 (5)1.3 (6)1.6 (7)3.2
3) 기타대출 증감 추이(조원) : (’26.1)△1.6 (2)△1.2 (3)0.5 (4)△2.0 (5)5.3 (6)3.8 (7)2.8 (8)△1.7
또한, “향후 가을 이사철* 등 계절적 자금 수요, 8.13대책에 따른 집단대출(이주비‧중도금‧잔금대출) 별도 관리 등의 영향으로 주담대 확대 추세가 계속될 수 있는 만큼, 가계대출에 대한 면밀한 모니터링을 지속해 달라”고 강조하였다.
* 최근 5년 월평균 주담대 증가규모 1.9조원 < 최근 5년 9월 평균 2.9조원, 10월 평균 2.2조원
(2) 8.13대책 후속조치 이행 현황 점검
신진창 사무처장은 “최근 발표된 ｢부동산 시장 안정을 위한 금융 종합대책｣ (8.13일) 세부 과제 중 이주비대출 LTV 산정방식 합리화, 생애최초 요건 합리화, DSR 장래소득 인정기준 적용 활성화 등의 조치들이 8.31일부터 이미 시행*되었다”고 언급하며, “일선 창구에서 고객 불편이 발생하지 않도록 전산시스템 정비, 직원 교육, 고객 안내 등에 만전을 기하고, 생애최초 예외 인정 등을 위한 금융회사 여신심사위원회 운영에도 각별한 관심을 가져달라”고 당부하였다.
* ｢주택담보대출에 대한 리스크 관리 기준｣ 변경 시행(행정지도, 8.31일),
｢여신심사 선진화를 위한 모범규준｣ 개정(은행연, 8.31일) 등
또한, “8.13대책의 총량목표 조정 취지에 맞게 주택공급 촉진, 청년 주거 안정, 실수요자 자금애로 해소 등 정책적 지원이 필요한 자금을 적시에 차질 없이 공급해 나가되, 全 금융권이 막중한 책임감을 갖고 금융회사별 총량관리 목표 이행을 위한 노력을 지속해 달라”고 강조하였다.
아울러, “한국은행의 기준금리 인상과 시중금리 상승* 등으로 차주의 상환부담이 커지고 있는 상황에서 서민‧취약계층의 피해가 발생하지 않도록 금융회사의 세심한 배려가 필요하다”고 언급하며, “향후 금융권의 고정금리 주담대 취급현황 점검, 은행권의 장기고정금리 주담대 출시 유도 등 가계부채의 질적 구조 개선을 위한 노력을 지속해 나가겠다”고 밝혔다.
* 예금은행 주담대 가중평균금리(신규취급액 기준) : (‘26.5월)4.32%→(6월)4.36%→(7월)4.48%p (한은)