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주택연금 개선방안 FAQ
2026-02-06
주택연금 개선방안 FAQ
Q1. 주택연금 수령액 인상 관련하여 수령액 변동이 기존 가입자에게도 소급 적용되나요? 연금 수령액 변동은 기존 가입자에게 소급 적용되지 않습니다.(2026년 3월 1일 이후 신규신청자부터 적용) Q2. 연금 수령액 변동이 기존 우대형 주택연금 가입자에게도 소급 적용되나요? 연금 수령액 변동은 기존 가입자에게 소급 적용되지 않습니다.(2026년 6월 1일 이후 신규신청자부터 적용)
Q3. 초기보증료 인하로 인해 주택연금 수령액이 감소하나요? 초기보증료 인하로 인한 주택연금 수령액 감소를 방지하기 위해 연보증료를 소폭 인상하였는바, 일반적으로 주택연금 수령액이 감소하는 것은 아닙니다. Q4. 초기보증료 환급 가능기간 확대(3→5년)가 기존 가입자에게도 소급적용 되나요? 초기보증료 환급 가능기간 확대는 기존 가입자에게 적용되지 않습니다.(2026년 3월 1일 이후 신규신청자부터 적용)
Q5. 실거주하지 않아도 가입이 허용되는 불가피한 사유의 정확한 기준은 무엇인가요? 부부 합산 1주택자이면서, 불가피한 사유로 실거주를 하지 못하는 경우에 한하여 실거주하지 않아도 주택연금 가입을 허용합니다. ① 질병치료, 심신요양 등을 위해 병원, 요양시설 등에 입원(소) ② 자녀등의 봉양을 받기 위하여 다른 주택 등에 장기체류 ③ 노인복지법 제32조제1항 각 호의 노인주거복지시설로 이주(거주) (노인복지주택, 양로시설, 노인공동생활가정)
Q6. 실거주하지 않아도 가입이 허용되는 불가피한 사유에 해당시, 담보주택을 제3자에게 임대중인 경우에도 가입이 가능한가요? 공사의 승인을 받아 가입이 가능합니다. 저당권 방식 주택연금은 임대차보증금 없는 임대차만 가능하므로, 담보주택 조사를 통해 보증금 유무 등 확인 필요 신탁 방식 주택연금은 공사가 임대인의 지위를 승계하므로 임차인으로 부터 임대차 승계 동의를 받고, 임차보증금을 공사 계좌로 입금 필요
주택연금 개선방안 FAQ
Q1. 주택연금 수령액 인상 관련하여 수령액 변동이 기존 가입자에게도 소급 적용되나요? 연금 수령액 변동은 기존 가입자에게 소급 적용되지 않습니다.(2026년 3월 1일 이후 신규신청자부터 적용) Q2. 연금 수령액 변동이 기존 우대형 주택연금 가입자에게도 소급 적용되나요? 연금 수령액 변동은 기존 가입자에게 소급 적용되지 않습니다.(2026년 6월 1일 이후 신규신청자부터 적용)
Q3. 초기보증료 인하로 인해 주택연금 수령액이 감소하나요? 초기보증료 인하로 인한 주택연금 수령액 감소를 방지하기 위해 연보증료를 소폭 인상하였는바, 일반적으로 주택연금 수령액이 감소하는 것은 아닙니다. Q4. 초기보증료 환급 가능기간 확대(3→5년)가 기존 가입자에게도 소급적용 되나요? 초기보증료 환급 가능기간 확대는 기존 가입자에게 적용되지 않습니다.(2026년 3월 1일 이후 신규신청자부터 적용)
Q5. 실거주하지 않아도 가입이 허용되는 불가피한 사유의 정확한 기준은 무엇인가요? 부부 합산 1주택자이면서, 불가피한 사유로 실거주를 하지 못하는 경우에 한하여 실거주하지 않아도 주택연금 가입을 허용합니다. ① 질병치료, 심신요양 등을 위해 병원, 요양시설 등에 입원(소) ② 자녀등의 봉양을 받기 위하여 다른 주택 등에 장기체류 ③ 노인복지법 제32조제1항 각 호의 노인주거복지시설로 이주(거주) (노인복지주택, 양로시설, 노인공동생활가정)
Q6. 실거주하지 않아도 가입이 허용되는 불가피한 사유에 해당시, 담보주택을 제3자에게 임대중인 경우에도 가입이 가능한가요? 공사의 승인을 받아 가입이 가능합니다. 저당권 방식 주택연금은 임대차보증금 없는 임대차만 가능하므로, 담보주택 조사를 통해 보증금 유무 등 확인 필요 신탁 방식 주택연금은 공사가 임대인의 지위를 승계하므로 임차인으로 부터 임대차 승계 동의를 받고, 임차보증금을 공사 계좌로 입금 필요

주택연금 개선방안 FAQ❓

주택연금이 고령층의 노후보장 체계로 확실하게 자리매김 할 수 있도록

보장을 확대하고 편의성을 높이겠습니다.


✅수령액 인상이 기존 가입자에게도 소급 적용되나요?

✅초기보증료 인하로 인해 주택연금 수령액이 감소하나요?

✅실거주하지 않아도 가입이 허용되는 정확한 기준은 무엇인가요?


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