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주택연금, 수령액은 늘어나고 가입부담은 낮아집니다
2026-02-06
주택연금 수령액은 늘어나고 가입부담은 낮아집니다 2026년도 주택연금 개선방안
100세 시대, 주택연금이 고령층의 노후보장 체계로 확실하게 자리매김 할 수 있도록 보장을 확대하고 편의성을 높이겠습니다 국정과제: 100세 시대를 위한 주택연금 제도개선 주택연금 가입자가 주택을 금융기관에 담보로 제공하고 사망시까지 매월 일정액을 수취하도록 하는 제도
주택연금 수령액을 인상합니다 평균 가입자(72세, 주택가격 4억원) 기준 주택연금 수령액 증가 2026년 3월 1일 이후 신규신청자부터 적용 월 129만 7천원 → 월 133만 8천원 * 주택연금 전체 가입 기간 중 수령액 약 849만원 증가 실제 주택연금 수령액은 담보대상 주택가격, 가입자의 연령 등에 따라 상이. 저가주택 보유자 등 취약고령층에 대한 지원금액 확대 2026년 6월 1일 이후 신규신청자부터 적용 우대지원 대상자가 시가 1억 8천만원 미만 주택에 거주 시 월 9만 3천원 → 월 12만 4천원 우대 월 129
주택연금 가입부담을 완화합니다 2026년 3월 1일 이후 신규신청자부터 적용 초기보증료율의 현행은 주택가격의 1.5퍼센트에서 주택가격의 1.0퍼센트로 개선. 연보증료율은 현행 대출잔액의 0.75퍼센트에서 대출잔액의 0.95퍼센트로 개선. 초기보증환급가능기간은 현행 3년에서 5년으로 개선. 평균 가입자 초기보증료 (주택가격 4억원) 600만원 → 400만원 가입자의 재정적·심리적 부담이 완화될 것으로 기대됩니다
주택연금 가입자의 편의성을 높입니다. 부부합산 1주택자가 불가피한 사유로 담보 주택에 실거주하고 있지 않은 경우에도 주택연금 가입 가능(질병치료, 자녀봉양, 노인주거복지시설 입주 등) 2026년 6월 1일 이후 신규신청자부터 적용. 주택연금 가입자 사망 이후 고령의 자녀(만55세 이상)가 동일 주택을 담보로 주택연금 가입 희망시, 별도의 채무상환 절차 없이도 주택연금에 가입할 수 있도록 제도 개선
앞으로도 지방 가입자 등에 대한 우대방안 등을 보다 적극적으로 발굴해 나가겠습니다
주택연금 수령액은 늘어나고 가입부담은 낮아집니다 2026년도 주택연금 개선방안
100세 시대, 주택연금이 고령층의 노후보장 체계로 확실하게 자리매김 할 수 있도록 보장을 확대하고 편의성을 높이겠습니다 국정과제: 100세 시대를 위한 주택연금 제도개선 주택연금 가입자가 주택을 금융기관에 담보로 제공하고 사망시까지 매월 일정액을 수취하도록 하는 제도
주택연금 수령액을 인상합니다 평균 가입자(72세, 주택가격 4억원) 기준 주택연금 수령액 증가 2026년 3월 1일 이후 신규신청자부터 적용 월 129만 7천원 → 월 133만 8천원 * 주택연금 전체 가입 기간 중 수령액 약 849만원 증가 실제 주택연금 수령액은 담보대상 주택가격, 가입자의 연령 등에 따라 상이. 저가주택 보유자 등 취약고령층에 대한 지원금액 확대 2026년 6월 1일 이후 신규신청자부터 적용 우대지원 대상자가 시가 1억 8천만원 미만 주택에 거주 시 월 9만 3천원 → 월 12만 4천원 우대 월 129
주택연금 가입부담을 완화합니다 2026년 3월 1일 이후 신규신청자부터 적용 초기보증료율의 현행은 주택가격의 1.5퍼센트에서 주택가격의 1.0퍼센트로 개선. 연보증료율은 현행 대출잔액의 0.75퍼센트에서 대출잔액의 0.95퍼센트로 개선. 초기보증환급가능기간은 현행 3년에서 5년으로 개선. 평균 가입자 초기보증료 (주택가격 4억원) 600만원 → 400만원 가입자의 재정적·심리적 부담이 완화될 것으로 기대됩니다
주택연금 가입자의 편의성을 높입니다. 부부합산 1주택자가 불가피한 사유로 담보 주택에 실거주하고 있지 않은 경우에도 주택연금 가입 가능(질병치료, 자녀봉양, 노인주거복지시설 입주 등) 2026년 6월 1일 이후 신규신청자부터 적용. 주택연금 가입자 사망 이후 고령의 자녀(만55세 이상)가 동일 주택을 담보로 주택연금 가입 희망시, 별도의 채무상환 절차 없이도 주택연금에 가입할 수 있도록 제도 개선
앞으로도 지방 가입자 등에 대한 우대방안 등을 보다 적극적으로 발굴해 나가겠습니다

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수령액은 늘어나고 가입부담은 낮아집니다.

▶2026년도 주택연금 개선방안


✅주택연금 수령액을 인상하여 소득 보장 강화

✅주택연금 가입부담 완화

✅실거주하고 있지 않은 경우에도 주택연금 가입이 가능하도록 편의성 제고


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첨부파일
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