금융용어사전

> 정보마당 > 금융용어사전
전체
68
페이지
2/7

58. 채권서류 [loan documents]

채권관계 또는 채권상의 의무자에 관하여 파산, 회사정리, 화의, 산업합리화 기타 유효한 구조조정계획을 포함하여 그에 한정됨이 없이 채권을 증명하거나 담보,보증하거나 기타 그와 관련된 각종 계약서, 증서, 서류를 채권서류라 한다.

57. 채권매매계약서 [loan sale agreement]

매도자와 매수자 사이에 채권을 매매한 사실을 기록한 계약서로 포괄적인 의미를 지닌다.

56. 채권 최종확정일 [loan balance cut-off date]

한국자산관리공사는 입찰일 이전 일정시점을 정하여 매각대상자산의 채권액을 최종 확정하여 입찰참가자들의 자산실사에 기준을 제공하고, 향후 채권내역에 변동이 생기더라도 동시점의 채권을 매각대상으로 한다.

55. 지방채 [Local Government Bond]

지방자치단체가 금전차입으로 부담하는 채무를 말한다. 예산 내의 지출자금에 충당하기 위해 금융기관으로부터 일시차입하는 일시차입금, 차입연도와 상환연도가 다른 장기적인 금전대차방법으로 차입하는 장기차입금, 증권발행을 통해 다수의 상대로부터 장기적으로 금전을 차입하는 지방채 등을 통틀어 넓은 의미에서 지방채라 한다.
지방채는 지방자치단체가 일반 공중으로부터 세입재원에 충당할 목적으로 집단적,대량적으로 부담하는 채무이므로 이자와 원금을 후일에 지방자치단체에서 상환 또는 지출하여야 하며, 이에 의한 수입과 원리금의 상환액은 세입,세출 예산에 편성해야 한다.

54. 지방은행 [local bank]

일반은행 참조

53. 지방세 [Local Tax]

지방자치단체가 지방재정 수입을 충당하기 위하여 관할구역내의 주민 재산 또는 수익, 기타 특정행위에 대하여 아무런 대가적 보상 없이 강제적으로 과징하는 세제로서 과세권의 주체가 국가인 국세와 구별된다.
지방세는 과세권의 주체에 따라 특별시,광역시,도세와 시,군,구세로 구분되며, 그 수입의 용도에 따라 재원별로 구분하여 일반재원에 충당되는 것을 보통세라 하고 특정한 사업을 위한 재원에 충당되는 것을 목적세라 하는데, 이는 지방세가 국세와 다른 특징이기도 하다. 지방세는 지방재정의 자체수입으로서 세외수입과 함께 지방자치단체의 자주재원을 형성하고 있다.

52. 주택담보인정비율 [LTV : Loan To Value ratio]

금융기관들이 주택을 담보로 대출을 해줄 때 적용하는 담보가치, 즉 주택가격 대비 대출이 가능한 최대 비율을 말한다. 예를 들어, 주택담보인정비율이 60%라면 시가 2억원짜리 아파트의 경우 최대 1억2천만원까지만 대출해주는 식이다. 이때 차주의 부도시 은행보다 먼저 채권을 회수할 수 있는 선순위채권, 임차보증금 및 최우선 변제 소액임차보증금 등은 대출한도에서 공제된다. 즉, ‘주택담보대출 취급한도 = 주택가격 × 담보인정비율 - 선순위채권 - 임차보증금 및 최우선변제 소액임차보증금’이다.
정부는 2005년 ‘10.29 부동산 종합대책’에서 투기지역내 아파트를 대상으로 하는 은행담보대출에 대해 주택담보인정비율을 50%에서 40%로 낮춘 바 있다.

51. 주주명부 [list of stockholders]

주주 및 주권에 관한 사항을 명확히 하기 위한 회사의 장부로, 영업에 의한 회계처리를 한 것이 아니므로 상업장부가 아님. 주주명부는 이사가 작성하여 회사의 본점에 배치하고 주주와 회사채권자의 열람청구에 제공해야 하며, 주요한 기능으로는 ①기명주식이전의 대항요건구비 ②기명주식의 질권행사 ③주주 또는 질권자에 대한 최고 및 통지의 송부처근거 ④신탁재산인 주권의 대항요건구비 등이 있음

50. 주간사은행 [lead manager]

차주로부터 차관교섭위임장(mandate letter)을 받아 차주의 물색, 차관조건의 교섭과 차관단의 구성을 책임지는 은행을 주간사은행이라 한다. 주간사은행은 일반상업은행, 종금사 또는 투자은행이 되나, 종금사와 투자은행은 대부분 교섭만 담당한다. 한편 상업은행은 교섭 뿐만 아니라 일정 금액의 대출도 인수한다. 주간사은행이 수행하는 업무에는 다음과 같은 4S가 있다. 1) Sourcing(차주의 물색)-차관의 시장성을 제고하기 위하여 신용과 자산이 충실한 차주를 물색하여 차관조건을 제시, 2) Structuring the loan(차관조건의 교섭)-차관기관, 금리 또는 수수료 등의 차관조건을 차주에게 제시하고 조건을 조정, 3) Selling the loan(차관단의 구성)-차주와 합의한 조건을 참가예상은행에 제시하여 차관단을 구성, 4) Servicing the loan(차관의 관리)-각 은행에 원리금상환의 분배, 조기상환의 조정 등을 담당하고 차주가 차관조건을 충실히 수행하도록 관리한다.

49. 임차권 [leasehold]

임대차계약(즉 리스계약)에 의하여 임차인이 목적물을 사용하여 수익을 얻을 수 있는 권리를 말한다. 민법상의 채권이며 부동산의 임차권은 등기함으로써 제3자에게 대항력이 생긴다. 임차권의 가치는 그 임차료가 시장가보다 낮은가의 여부 및 잔존 리스기간에 의하여 결정된다. 미국의 leasehold는 목적물이 부동산인 경우의 임차권을 의미한다. 지상권은 타인의 토지를 사용할 수 있는 물권이며 임차권이 이용청구권(채권)이라는 점에서 서로 구별된다. 지상권은 토지에 대한 지배권(물권)이지만 건물을 세우기 위한 임차권은 지상권과 같이 취급받아 보호되기 때문에 양자의 차이는 크지 않다. 다만 지상권은 반드시 등기해야 하고 지상권자가 자유로이 그 권리를 타인에게 양도하거나 토지를 대여할 수 있으나, 임차권은 등기가 필요없고 양도 및 전대에는 지주의 승인이 필요하다.
Top